MarktMeesters

Een Sprookje aan de Veemarkt.

Het begon met een droom. Tien toekomstige bewoners, verenigd in Stichting MarktMeesters, stonden in Utrecht op een kavel aan de Veemarkt met één doel: samen hun ideale appartementen realiseren. Niet als anonieme huurders of kopers, maar als opdrachtgevers die zelf de regie grepen.

In samenwerking met JWG Architecten en onder de leiding van architect Jan Wijnand Groenendaal ontwierpen ze een gebouw dat meer was dan de som der delen. Achter elke voordeur kreeg de bewoner volledige zeggenschap over hun eigen thuis – met ruimte voor een persoonlijke uitdrukking. De ene woning heeft een indrukwekkende vide, de andere een royale woonkeuken, weer een andere een intieme meditatieruimte. Elk appartement ademt zijn eigenheid uit.

Dit project draaide ook om verbinding. Naast de individuele woningen koos men bewust voor gemeenschappelijke ruimten: een gezellige huiskamer waar buurtjes konden worden gesloten, een fitnessruimte, een logeerkamer voor bezoek, een verwarmd hobbyhok en een veilige fietsenstalling. Het principe Privacy-Plus: autonomie binnen je eigen huis, samenleven in gedeelde faciliteiten. De kavel in Utrecht was beperkt – de gemeente eiste ruimte voor tien auto's binnen het gebouw. De tuin werd daarom verplaatst naar boven: twee gemeenschappelijke daktuinen werden aangelegd, een voor de ochtendzon en één voor de avondwarmte. Een groene oase bovenop een duurzaam ontwerp met goed geïsoleerde gevels, driedubbel glas en zuidgerichte schuine daken vol zonnepanelen.

Toen het gebouw in 2017 opgeleverd werd, noemde bewoner Marlotte 't Hoon het een "sprookje". Ze zag het als een kasteel met twee torens. Thuiskomen in zo'n gebouw was een ervaring – niet steriel en streng, maar licht, luchtig en stoer. De westkant van het gebouw werd de verzamelpunt van alle verschillen tussen de appartementen. Daar kwam de uitdrukking van onderlinge verschillen het meest tot zijn recht, aldus Marlotte. Geweldig dat dit allemaal in één groene oase samengebracht kon worden.

Een bouwer noemde het "het best geslaagde project van de Veemarkt." Want de waarde van het gebouw zat niet alleen in de constructie, maar in de uitstraling dat erin geleefd wordt. De collectieve visie van tien particuliere opdrachtgevers had een kasteel geschapen dat functioneel én sprookjesachtig is – een testament voor Collectief Particulier Opdrachtgeverschap in de praktijk.

De bouw werd verzorgd door Maarssens BouwBedrijf.