VoorHelvoirtDuurzaam

Samen bouwen aan een thuis in Helvoirt.

Het begon bij twee mensen met een geduldige visie. Architect Jan Wijnand Groenendaalen mede-initiatiefnemer Brecht Gerritse stonden in Helvoirt met een vraag: hoe kunnen starters in eigen regio blijven wonen, zonder dat het hen een maandloon kost? Het antwoord werd een experiment in Collectief Particulier Opdrachtgeverschap — CPO — waarbij de bewoners zelf de regie nemen over hun toekomstige thuis.

De eerste stap was niet het tekenen van een eerste lijn, maar het vinden van mensen. Beide initiatiefnemers stelde hun eigen honorering uit en financierden op deze wijze het voorontwerp zelf. Zo konden geïnteresseerden gratis kennismaken met het concept. Bij een schetssessie, samen met de architect, konden toekomstige bewoners aan de keukentafel hun eigen woning ontwerpen. Voor deze eerste tekenlijnen werd een bijdrage van € 600 gevraagd — niet als entry fee, maar als blijk van ernst. De stichting bouwde op die manier een kleine financiële buffer op, en de deelnemers gingen hun woonwensen fixeren. Wat begon als interesse, groeide tot enthousiasme. En enthousiasme werd vertaald in een maandelijkse bijdrage, die de solvabiliteit van de CPO-stichting Voorhelvoirt Duurzaam opbouwde.

Terwijl de deelnemers elk maand een bedrag stortten, bouwde de architect in de achtergrond een beeld van wie ze waren. Wat wilden ze? Een open keuken? Een thuiskantoor? Een speelruimte voor een toekomstig kind? De schetssessies waren de plek waar die wensen oppervlakten. De aannemer, HendriksCoppelmans, werd al vroeg bij het proces betrokken en stelde in een bouwteam een kostenraming op voor alle basiswoningtypen. Zodra de persoonlijke keuzes duidelijk werden, prijsde de aannemer de koperskeuzes af — geen verrassingen achteraf, maar transparantie van het begin.

Toen er circa € 5.000 per deelnemer in kas lag, was de financiële armslag genoeg. Het definitief ontwerp ging in de maak, de omgevingsvergunning werd aangevraagd. Het commitment van de groep groeide met elke stap: hoe meer je investeert, hoe meer je steun geeft aan je mededeelnemers. De twijfel verdween, plaatsgenomen door het geloof in het project.

De CPO-stichting had zichzelf een ambitieuzere doelstelling opgelegd dan de markt vroeg: energiezuinige woningen en toch betaalbaar voor starters. Die spanningsboog werd opgelost met een basis-starterswoning die voor € 185.000 V.O.N. gebouwd kon worden.

In juli 2019 lagen de voordeursleutels klaar. Alle woningen werden opgeleverd — elk anders, elk van de eigenaar, elk energiezuinig. Het resultaat is zestien nieuwe woningen. Het is een bewijs dat het mogelijk is om als starter in je eigen regio te blijven wonen, met een woning die op jouw behoeftes is ontworpen en een energiezuinige toekomst. Gebouwd door mensen die samen durfden, en initiatiefnemers die durfde te luisteren.