Wonen is een recht. Toch is het voor steeds meer Nederlanders een droom geworden — een droom met een eigen voordeur, een plek om thuis te zijn. De wooncrisis raakt iedereen, maar creëert een nieuwe groep kwetsbaren. De hardwerkende middenklasse betaalt verhoudingsgewijs het meest. Dat is onrechtvaardig. En zolang degenen die het zich kunnen veroorloven wegkijken, blijft de droom voor velen buiten bereik.

SchoonThuys stelt die droom centraal. Niet als ideaal, maar als vertrekpunt.

Ons eerste principe: iedereen is welkom. Oud en jong, groot en klein, arm en rijk — juist die mix maakt een gebouw levend. We selecteren niet op wie je bent, maar op wat je rechten zijn. Iedere bewoner beslist zelf: dit past bij mij, of niet — en dat is prima.

Wij geloven dat iedereen recht heeft op 40 m² achter een eigen voordeur. Klein, maar volwaardig. Voor eenpersoonshuishoudens — de snelst groeiende groep in Nederland, gevoed door een nieuwe generatie woonstarters — is dit de kern van ons aanbod.

Juist voor hen is delen geen compromis, maar een slimme keuze. Wie de was- of logeerkamer deelt met buren, wint aan ruimte, comfort én verbondenheid. De eigen 40 m² wordt meer waard — niet in geld, maar in leven.

Voor twee persoonshuishoudens geldt 80 m² als bovengrens, niet als ondergrens. Keuken, badkamer en toilet worden gedeeld — dat maakt dit uitgangspunt realistisch én het hele project haalbaarder.

Binnen deze groep vallen ook oudere stellen die een grote gezinswoning achterlaten. Doorstromers. Zij staan er praktisch in: een goede fietsenstalling, deelauto's die werken. Maar ook: een fijne gemeenschappelijke ruimte waar je buren tegenkomt. Een sociaal vangnet voor als het moeilijk wordt, bijvoorbeeld als je partner wegvalt.

Doorstromers verhuizen alleen als hun sociale leven meeverhuist. Blijft de familie in de buurt? Kunnen ze lid blijven van hun verenigingen? Dat telt zwaar. En zij zijn bereid te investeren — in tijd en middelen — om deze woondroom mede mogelijk te maken.

Gezinnen met kinderen horen er ook bij. Voor hen geldt een minimum van 100 m² achter de voordeur. Voldoende ruimte voor comfort en privacy, met meer mogelijkheden om functies te delen.

Concreet uitgangspunt voor de ontwikkeling en voor het scheppen we een nieuwe standaard voor betaalbaar en duurzaam wonen:

• Inclusiviteit: Iedereen is welkom; zelfselectie is de leidraad, niet discriminatie.

• Kleine eenheden (>50%): Minimaal 40 m², maximaal 50 m², gericht op eenpersoonshuishoudens.

• Tweepersonenhuishoudens (~30%): Tot maximaal 80 m², geschikt voor senioren, ouders met één kind of vrienden die samenwonen.

• Gezinswoningen (enkele stuks): Minimaal 100 m² (3 personen) en 120 m² (4 personen) om comfort te borgen.

Scheppen is niet bouwen, maar graven.

We graven naar de diepere betekenis van wonen: een plek waar autonomie en solidariteit hand in hand gaan. Dit is geen hypothese, maar een noodzakelijke evolutie van het Rijnlandse coöperatieve model, aangepast aan de Nederlandse realiteit van nu.